郑州经济适用房(对中国影响究竟有多大)
资讯
2024-04-19
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1. 郑州经济适用房,对中国影响究竟有多大?
郑州的灾难,对中国的影响到底有多大?
此次郑州遭遇的千年一遇的特大暴雨,造成十分严重的灾情牵动着全国人民的心,一些人因此失去了宝贵的生命,不仅郑州,整个河南都遭遇了特大暴雨的冲击,这给郑州乃至河南带来了巨大的财产损失。
作为一个人口大省,河南郑州一直承担着我国“中部崛起”的大梁,是国家中心城市,也是中部城市群的战略核心。
交通枢纽中心通过下面的交通网络可以看到,郑州市铁路米字形十字路口,郑州铁路停运,影响了大半个中国!郑州可以说是辐射了整个中原腹地,同时郑州还是国内最早的中欧班列的城市之一铁路可以到达欧盟、俄罗斯等30多个国家,130多个城市,直接占了全国班列开行总量的10/1另外航空方面,郑州机场货运量进入了全球机场50强,新郑国际机场是中国八大区域性枢纽机场之一,去年年河南全省机场货邮吞吐量达64.1万吨,增长22.3%智能终端产业另外郑州近几年来,也吸引了电子信息龙头企业入驻不止大家都知道的富士康,还有像华思 5G、锐杰微、威斯汀克、亚利 韦等200多家智能终端产业入驻,既打造了全产业链体系还提供了大量的就业岗位。另外郑州竟然还是我国食品工业行业的领头者,通过一组数据就能直观体会了。1、2020年,郑州的食品企业达180多家,占有率超过全国60%2、粮食总产量占全国的1/10,小麦总产量占全国的1/43、是全国最大的肉类加工企业集群,总加工规模约占全国70%4、是全国最大的方便面产地,约占全国的40%像双汇、旺旺、康师傅、达利食品等知名企业全在河南。一方有难,八方支援。所以这场暴雨,绝对不仅是一省之灾,而是关系着全国人民经济生活的灾害,中国一直都是一个整体,不可分割,一方有难,八方支援。河南,挺住!郑州,加油!2. 叮咚买菜能在郑州用吗?
回答如下:是的,叮咚买菜可以在郑州使用。叮咚买菜是一家在线购物平台,提供新鲜蔬菜、水果、肉类等食品的配送服务。用户可以通过手机APP在叮咚买菜上下单,然后由叮咚买菜的配送员将商品送到用户指定的地址。郑州是叮咚买菜的服务范围之一,所以在郑州地区可以使用叮咚买菜进行购物。
3. 在郑州能买公寓吗?
最近回答了好多这类问题,看来大家对于公寓这类房产还是有一定芥蒂的。现在郑州市的公寓行情并不理想,好多楼盘的公寓都有分期活动和降价活动,可是依旧不好卖。
介于公寓产品是商业水电、物业管理费高、梯户比高、交易税费高流通行不好等因素,个人一般不建议朋友买公寓产品。
以下从几个方面详细分析一下:
1、投资角度好多人购买公寓是为了投资,而投资公寓主要是通过租金来实现回报。可是如今市场上出现了好多的长租公寓以及大批的回迁房入市,势必会使得市场出现房东多余租客数量的情况,即租方市场,所以租金会出现一定下降。
要是想通过升值来获得回报,那是比较的困难,不如买优质住宅稳健。因为公寓看似会升值,可是真正成交价的话,税收能占到15%以上,所以靠升值来获得丰厚回报是比较困难。
2、自住角度还有一部分朋友购买公寓是为了自住,或是为了暂时的过度才购买公寓。公寓一般梯户比很高,几梯10几户或者几十户的情况很正常,舒适型不高。并且公寓的水电费和物业费会比住宅高出很多。所以,自住的话也不建议购买!
3、某些地方公寓占“房票”在西安市,公寓性质的房产是占用购房资格的,因为购买公寓产品,而占用首套房资格的话就不太划算。作为刚需置业选择公寓的话,以后置换成本就会增加。
总之,从以上几点来说,个人不赞成购买公寓。这只是个人观点,可以适当做个参考。原创不易,欢迎点赞、转发,谢谢!
4. 员工价5500每平没房本?
您好,很高兴回答您的问题,作为房地产专业的大学老师,个人觉得要分具体情况,不能单纯的说能买或者不能买,但是如果按投资属性来说,肯定没有投资价值,没有房产证,不能入市进行交易,无法变现。下面具体分析一下:
如果你单位在你单位附近建的房子,离米单位近,周边配套齐全,医院,学校,菜市场,商场等一应俱全,那么很适合居住,那么你可以买,毕竟员工价5500,其实房子的建造成本就在四五千了,所以买来自住,工作方便,生活方便,还是可以的,同时你可以攒钱投资其他区域有房本的正常的商品房。
如果单位建的房子离你单位很远,并且你已经有了房子,那么就不能买,虽然接近成本价,但是没有房产证,不能入市交易,你无法变现,就是没有投资属性。这种房子就是出售房屋使用权,没有收益可能性,除非地段特别好,你买来外租出去,靠手租金回本,那么估计需要几十年才能回来,最关键的是房子没房本不能入市交易。
总结:如果离单位近,并且你是刚需,那么可以买一套自住;如果想投资那么就不要考虑了,这种房子投资回报率很低没有投资属性。
5. 经济适用房复审流程?
经济适用房的审核流程是什么
1、在房产交易大厦一层大厅或经济适用住房销售部门领取《城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》并如实填写.。
2、申请人及其他家庭成员所在单位或纪检部门分别审核签字并盖章,没有工作单位的由档案所在单位或户口所在街道办事处部门及党组织审核签字并盖章。
3、申请人持本表及家庭成员的身份和户籍证明、婚姻状况证明、家庭成员现居住房屋的相关证明和其他需要提供的证明材料,到市经济适用住房和廉租住房管理办理手续。
4、经审核,管理将把符合条件的申请人及家庭成员的相关情况通房产资讯网公示,公示期10天。
5、公示期满后,对无投诉或经调查投诉举报不实的市民,管理部门将在申请表上加盖“城镇居民经济适用住房购买资格审核专用章”,申请人可在本市各经济适用住房小区自行选购,申请人应在公示后两月内领取审批手续,逾期视为自动放弃购买资格。
6. 外省缴存的公积金可以在郑州市买房使用吗?
郑州市目前已经开放异地公积金贷款政策,是可以申请异地公积金贷款在郑州市买房的。
根据郑州市住房公积管理中心网站办事指南总结如下:
一、郑州公积金异地贷款办理流程。
1、领表咨询
申请人到郑州市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》,也可以通过郑州市住房公积金网下载。
2、开具证明
申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。
3、核实情况
住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后,通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。
4、开设账户
申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》至郑州市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续。
5、办理贷款
其他具体手续与正常办理住房公积金贷款申请手续相同。
二、郑州公积金异地贷款所需资料:
1、借款人需提供地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的,均需要提供;原件一份,中心留存,该证明格式由我市住房公积金管理中心提供)
2、借款人需提供异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。(原件一份,复印件一份,原件核对,收复印件)
3、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。
贷款利率按中国人民银行规定执行。贷款期内遇法定利率调整,贷款期限为一年(含)的不调整;一年以上的于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。
公积金,通常是指住房公积金,有时也指公司公积金。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
自2017年7月1日起,住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台,”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。
同时,大力推进异地贷款服务,满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。
2016年2月18日,根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,2月21日起,职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
7. 郑州西区前景如何?
感谢有机会回答这个问题,在很多人印象中郑州都是注重北边和东边发展的城市,这与地形或许有很大关系(北边和东边地势平坦适合大规模建筑),不过我个人觉得未来郑州西区的前景也会很不错的。
政策上已经定了基调根据《郑州建设国家中心城市行动纲要(2017~2035年)》中的要求未来郑州发展的总基调是“东扩、西拓、南延、北联、中优”其中西拓成为仅次于东扩的第二大主要发展方向,这也使得多年来西区发展缓慢的局势会得到根本的改变。
目前郑州西区主要包含中原区和高新区两个区域,目前按照规划中原区已经规划了常西湖新区、中原新区和郑上新区三个区域,而且郑州市政府西迁至常西湖新区的消息无疑在政府层面已经将西区定位为郑州的行政副中心(东区有省政府,西区有市政府)。所以我们有道理相信未来郑州西区的发展绝对很好,虽说比不上东区但至少排名第二不成问题。
基础设施和地标建筑使得西区有更多期望奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心和现代传媒中心的建设使得西区有了跟东区一较高下的地标建筑,郑州奥体中心项目为2019年举行的第十一届全国少数民族传统体育运动会的主办场地,相信到时候西区会以更加崭新的面貌迎接全国的人民的到来。
常西湖新区有1、6、10、14四条线入境,1号线延长线经过常西湖核心区的市民中心站、铁炉站已开通。在这么一个区域竟然有4条地铁线路过,不得不说政府对于这个区域的重视程度。
未来西区的西流湖会和东区龙子湖遥相呼应西区具有天然的水资源优势,西流湖作为当时的引黄入郑的配套工程之一,如今也在进行进一步的规划改造,加上南水北调运河的跨区而过可以说西区水资源并不缺乏。有水的地方就有灵气,就有活力,未来郑州的发展肯定也是东西呼应展翅高飞。
希望对大家有所帮助,欢迎各位留言或者关注勇勇杂谈壹贰叁。
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1. 郑州经济适用房,对中国影响究竟有多大?
郑州的灾难,对中国的影响到底有多大?
此次郑州遭遇的千年一遇的特大暴雨,造成十分严重的灾情牵动着全国人民的心,一些人因此失去了宝贵的生命,不仅郑州,整个河南都遭遇了特大暴雨的冲击,这给郑州乃至河南带来了巨大的财产损失。
作为一个人口大省,河南郑州一直承担着我国“中部崛起”的大梁,是国家中心城市,也是中部城市群的战略核心。
交通枢纽中心通过下面的交通网络可以看到,郑州市铁路米字形十字路口,郑州铁路停运,影响了大半个中国!郑州可以说是辐射了整个中原腹地,同时郑州还是国内最早的中欧班列的城市之一铁路可以到达欧盟、俄罗斯等30多个国家,130多个城市,直接占了全国班列开行总量的10/1另外航空方面,郑州机场货运量进入了全球机场50强,新郑国际机场是中国八大区域性枢纽机场之一,去年年河南全省机场货邮吞吐量达64.1万吨,增长22.3%智能终端产业另外郑州近几年来,也吸引了电子信息龙头企业入驻不止大家都知道的富士康,还有像华思 5G、锐杰微、威斯汀克、亚利 韦等200多家智能终端产业入驻,既打造了全产业链体系还提供了大量的就业岗位。另外郑州竟然还是我国食品工业行业的领头者,通过一组数据就能直观体会了。1、2020年,郑州的食品企业达180多家,占有率超过全国60%2、粮食总产量占全国的1/10,小麦总产量占全国的1/43、是全国最大的肉类加工企业集群,总加工规模约占全国70%4、是全国最大的方便面产地,约占全国的40%像双汇、旺旺、康师傅、达利食品等知名企业全在河南。一方有难,八方支援。所以这场暴雨,绝对不仅是一省之灾,而是关系着全国人民经济生活的灾害,中国一直都是一个整体,不可分割,一方有难,八方支援。河南,挺住!郑州,加油!2. 叮咚买菜能在郑州用吗?
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3. 在郑州能买公寓吗?
最近回答了好多这类问题,看来大家对于公寓这类房产还是有一定芥蒂的。现在郑州市的公寓行情并不理想,好多楼盘的公寓都有分期活动和降价活动,可是依旧不好卖。
介于公寓产品是商业水电、物业管理费高、梯户比高、交易税费高流通行不好等因素,个人一般不建议朋友买公寓产品。
以下从几个方面详细分析一下:
1、投资角度好多人购买公寓是为了投资,而投资公寓主要是通过租金来实现回报。可是如今市场上出现了好多的长租公寓以及大批的回迁房入市,势必会使得市场出现房东多余租客数量的情况,即租方市场,所以租金会出现一定下降。
要是想通过升值来获得回报,那是比较的困难,不如买优质住宅稳健。因为公寓看似会升值,可是真正成交价的话,税收能占到15%以上,所以靠升值来获得丰厚回报是比较困难。
2、自住角度还有一部分朋友购买公寓是为了自住,或是为了暂时的过度才购买公寓。公寓一般梯户比很高,几梯10几户或者几十户的情况很正常,舒适型不高。并且公寓的水电费和物业费会比住宅高出很多。所以,自住的话也不建议购买!
3、某些地方公寓占“房票”在西安市,公寓性质的房产是占用购房资格的,因为购买公寓产品,而占用首套房资格的话就不太划算。作为刚需置业选择公寓的话,以后置换成本就会增加。
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4. 员工价5500每平没房本?
您好,很高兴回答您的问题,作为房地产专业的大学老师,个人觉得要分具体情况,不能单纯的说能买或者不能买,但是如果按投资属性来说,肯定没有投资价值,没有房产证,不能入市进行交易,无法变现。下面具体分析一下:
如果你单位在你单位附近建的房子,离米单位近,周边配套齐全,医院,学校,菜市场,商场等一应俱全,那么很适合居住,那么你可以买,毕竟员工价5500,其实房子的建造成本就在四五千了,所以买来自住,工作方便,生活方便,还是可以的,同时你可以攒钱投资其他区域有房本的正常的商品房。
如果单位建的房子离你单位很远,并且你已经有了房子,那么就不能买,虽然接近成本价,但是没有房产证,不能入市交易,你无法变现,就是没有投资属性。这种房子就是出售房屋使用权,没有收益可能性,除非地段特别好,你买来外租出去,靠手租金回本,那么估计需要几十年才能回来,最关键的是房子没房本不能入市交易。
总结:如果离单位近,并且你是刚需,那么可以买一套自住;如果想投资那么就不要考虑了,这种房子投资回报率很低没有投资属性。
5. 经济适用房复审流程?
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1、在房产交易大厦一层大厅或经济适用住房销售部门领取《城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》并如实填写.。
2、申请人及其他家庭成员所在单位或纪检部门分别审核签字并盖章,没有工作单位的由档案所在单位或户口所在街道办事处部门及党组织审核签字并盖章。
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4、经审核,管理将把符合条件的申请人及家庭成员的相关情况通房产资讯网公示,公示期10天。
5、公示期满后,对无投诉或经调查投诉举报不实的市民,管理部门将在申请表上加盖“城镇居民经济适用住房购买资格审核专用章”,申请人可在本市各经济适用住房小区自行选购,申请人应在公示后两月内领取审批手续,逾期视为自动放弃购买资格。
6. 外省缴存的公积金可以在郑州市买房使用吗?
郑州市目前已经开放异地公积金贷款政策,是可以申请异地公积金贷款在郑州市买房的。
根据郑州市住房公积管理中心网站办事指南总结如下:
一、郑州公积金异地贷款办理流程。
1、领表咨询
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2、开具证明
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3、核实情况
住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后,通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。
4、开设账户
申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》至郑州市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续。
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二、郑州公积金异地贷款所需资料:
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贷款利率按中国人民银行规定执行。贷款期内遇法定利率调整,贷款期限为一年(含)的不调整;一年以上的于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。
公积金,通常是指住房公积金,有时也指公司公积金。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
自2017年7月1日起,住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台,”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。
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2016年2月18日,根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,2月21日起,职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
7. 郑州西区前景如何?
感谢有机会回答这个问题,在很多人印象中郑州都是注重北边和东边发展的城市,这与地形或许有很大关系(北边和东边地势平坦适合大规模建筑),不过我个人觉得未来郑州西区的前景也会很不错的。
政策上已经定了基调根据《郑州建设国家中心城市行动纲要(2017~2035年)》中的要求未来郑州发展的总基调是“东扩、西拓、南延、北联、中优”其中西拓成为仅次于东扩的第二大主要发展方向,这也使得多年来西区发展缓慢的局势会得到根本的改变。
目前郑州西区主要包含中原区和高新区两个区域,目前按照规划中原区已经规划了常西湖新区、中原新区和郑上新区三个区域,而且郑州市政府西迁至常西湖新区的消息无疑在政府层面已经将西区定位为郑州的行政副中心(东区有省政府,西区有市政府)。所以我们有道理相信未来郑州西区的发展绝对很好,虽说比不上东区但至少排名第二不成问题。
基础设施和地标建筑使得西区有更多期望奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心和现代传媒中心的建设使得西区有了跟东区一较高下的地标建筑,郑州奥体中心项目为2019年举行的第十一届全国少数民族传统体育运动会的主办场地,相信到时候西区会以更加崭新的面貌迎接全国的人民的到来。
常西湖新区有1、6、10、14四条线入境,1号线延长线经过常西湖核心区的市民中心站、铁炉站已开通。在这么一个区域竟然有4条地铁线路过,不得不说政府对于这个区域的重视程度。
未来西区的西流湖会和东区龙子湖遥相呼应西区具有天然的水资源优势,西流湖作为当时的引黄入郑的配套工程之一,如今也在进行进一步的规划改造,加上南水北调运河的跨区而过可以说西区水资源并不缺乏。有水的地方就有灵气,就有活力,未来郑州的发展肯定也是东西呼应展翅高飞。
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